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　　仓储物流就是利用自建或租赁库房✿★★、场地✿★★、储存✿★★、保管人才招聘✿★★、装卸搬运✿★★、配送货物✿★★。仓储是现代物流的一个重要组成部分✿★★，在物流系统中起着至关重要的作用✿★★，是厂商研究和规划的重点✿★★。

　　近年来✿★★，我国电子商务蓬勃发展下物流总额持续增多✿★★，带动物流仓储面积增长✿★★。除境内消费带来的用仓需求之外✿★★，以Tiktok✿★★、Shein为代表的跨境电商快速发展✿★★，也为我国境内物流仓储市场带来了新的边际使用需求✿★★，推动物流仓储面积进一步扩大✿★★。

　　数据显示✿★★，2018-2022年我国社会物流总额由283.1万亿元增长至347.6万亿元✿★★，2023年1-8月我国社会物流总额为216.4万亿元✿★★，较上年同比增长4.80%✿★★。2018-2023年6月我国通用仓库面积由2.54亿平方米增长至4.04亿平方米✿★★。

　　传统的仓储定义是从物资储备的角度给出的✿★★。现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”✿★★、“仓库管理”✿★★，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储✿★★，是现代物流系统中的仓储✿★★。截至2023年H1✿★★，我国存量高标仓面积约1.14亿平方米✿★★，占全国各类总仓储面积的比重仅为9%✿★★。传统的普通仓储已然无法满足持续增长的仓储需求✿★★，现代化高标仓能不断提升物流仓储的经营管理效率✿★★，减少上下游产业链的用仓服务成本✿★★，具备广阔的发展前景✿★★。预计2025年我国存量高标仓面积全国总仓储面积的比重将超11%✿★★。

　　从区域分布来看✿★★，截至2023年H1✿★★，我国华东✿★★、华北✿★★、华南✿★★、西南✿★★、华中区域的高标仓存量面积占比分别为36%✿★★、27%✿★★、14%✿★★、12%✿★★、9%幻惑的鼓动AG九游会官网网址✿★★，其中✿★★，西南✿★★、华南AG九游会官网网址J9九游会老哥俱乐部✿★★、华北区域近年来高标仓供应规模增长速度相对更快✿★★。

　　我国仓储物流行业参与者主要分为外资物流仓储运营商✿★★、电商及第三方物流背景的物流运营商两大类✿★★。外资物流仓储运营商以普洛斯中国和易商集团为代表✿★★，进入中国物流地产的时间较早✿★★，具备一定的先发优势和规模优势AG九游会官网网址J9九游会官方网站✿★★。✿★★，经营模式相对成熟✿★★。电商及第三方物流背景的物流运营商凭借在物流产业链的深耕经营✿★★，掌握了大量的产业资源✿★★，自建仓储的规模快速提升✿★★，发展势头强劲J9九游会官网✿★★。✿★★。

　　仓储物流市场不断向好极具吸引力✿★★，过去几年不少新企业入局✿★★，龙头企业市占率收缩明显✿★★。根据数据✿★★，2017-2023年H1仓储物流行业CR10的存量资产市占率由84%降至约70%✿★★。

　　产业竞争日趋激烈AG九游会官网网址✿★★，仓储企业要提高核心竞争力就必须建立高效智能化信息平台,并引入先进的物联网技术✿★★，把物联网技术同企业的产业链和价值链有效衔接起来✿★★。在此背景下✿★★，智能仓储将会成为行业发展的主要趋势✿★★。根据数据✿★★，2017-2021年我国智能仓储物流市场规模由712.5亿元增长至1145.5亿元✿★★，CAGR达12.6%✿★★；预计2026年我国智能仓储物流市场规模将达2665.3亿元✿★★，2021-2026年CAGR达18.4%✿★★。

　　观研报告网发布的《中国仓储物流行业现状深度研究与投资前景分析报告（2024-2031年）》涵盖行业最新数据AG九游会官网网址J9九游会✿★★，✿★★，市场热点✿★★，政策规划AG九游会官网网址✿★★，竞争情报✿★★，市场前景预测✿★★，投资策略等内容✿★★。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势幻惑的鼓动✿★★、市场商机动向幻惑的鼓动✿★★、正确制定企业竞争战略和投资策略✿★★。本报告依据国家统计局✿★★、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据✿★★，结合了行业所处的环境✿★★，从理论到实践✿★★、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析✿★★。

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